private void cmbUnidad_SelectedIndexChanged(object sender, EventArgs e)
{
try
{
unidad unidad = (unidad)cmbUnidad.SelectedItem;
txtTitular.Text = unidad.titular != null ? unidad.titular.nombre : "Ninguno";
expensas expensa = Business.ControladorExpensas.getExpensaUnidadPeriodo(unidad, periodo.Value);
if (expensa.pagado== 0)
{
lblImporte1.Text = ((Double)expensa.importeVto1).ToString("n2");
lblImporte2.Text = ((Double)expensa.importeVto2).ToString("n2");
int cantMeses = DateTime.Now.Subtract(expensa.fecha).Days / 31;
Double recargo = (((Double)expensa.importeVto1) * (1 + Double.Parse(tasa) / 100) - (Double)expensa.importeVto1) * cantMeses;
lblRecargo.Text = recargo.ToString("n2");
lblTotalAPagar.Text = (Double.Parse(lblImporte1.Text) + recargo).ToString("n2");
btnCobrar.Enabled = true;
this.expensaElegida = expensa;
}
else
{
lblImporte1.Text = "0,00";
lblImporte2.Text = "0,00";
lblRecargo.Text = "0,00";
lblTotalAPagar.Text = "0,00";
btnCobrar.Enabled = false;
this.expensaElegida = null;
lblTotalAPagar.Text = "Ya fue abonado";
}
}
catch (Exception ex)
{
unidad unidad = (unidad)cmbUnidad.SelectedItem;
txtTitular.Text = unidad.titular != null ? unidad.titular.nombre : "Ninguno";
lblImporte1.Text = "0,00";
lblImporte2.Text = "0,00";
lblRecargo.Text = "0,00";
lblTotalAPagar.Text = "0,00";
btnCobrar.Enabled = false;
this.expensaElegida = null;
}
}
static void Main(string[] args)
{
calibri = BaseFont.CreateFont("calibri.ttf", BaseFont.CP1252, BaseFont.EMBEDDED);
calibri8N = new Font(calibri, 8, Font.NORMAL);
calibri8I = new Font(calibri, 8, Font.ITALIC);
calibri8B = new Font(calibri, 8, Font.BOLD);
calibri9N = new Font(calibri, 9, Font.NORMAL);
calibri9B = new Font(calibri, 9, Font.BOLD);
calibri12N = new Font(calibri, 10, Font.NORMAL);
calibri12B = new Font(calibri, 10, Font.BOLD);
calibri11N = new Font(calibri, 10, Font.NORMAL);
calibri11B = new Font(calibri, 10, Font.BOLD);
titular t = new titular();
unidad u = new unidad();
expensas e = new expensas();
u.dir_edificio = "9 de Julio 566";
u.id_unidad = "02-02";
t.nombre = "Ramon Fernandez";
u.titular = t;
u.parcela = "10";
e.nro_factura = "159";
e.nro_referencia = "534023492342";
e.fechaVto2 = DateTime.Now;
e.importeVto2 = 3150.32;
GenerarIntimacionAdministrativa(u, e);
}
private static void GenerarIntimacionAdministrativa(unidad u, expensas e)
{
Document doc = new Document(PageSize.A4, milimetroToPoint(12), milimetroToPoint(12), milimetroToPoint(7), 0f);
calibri8I = new Font(calibri, 8, Font.ITALIC);
Directory.CreateDirectory(Ruta + "Intimaciones Administrativas");
var output = new FileStream(Ruta + @"Intimaciones Administrativas\\" + u.dir_edificio + " " + u.id_unidad + " " + DateTime.Now.ToShortDateString().Replace("/", "-") + ".pdf", FileMode.Create);
var writer = PdfWriter.GetInstance(doc, output);
doc.Open();
doc.Add(new Paragraph(40, " "));
agregarIntimacionAdministrativaEncabezado(doc);
doc.Add(new Paragraph(15, " "));
agregarIntimacionAdministrativaTitulo(doc, u);
doc.Add(new Paragraph(120, " "));
agregarIntimacionAdministrativaTexto(doc, u, e);
doc.Add(new Paragraph(80, " "));
agregarIntimacionAdministrativaFirma(doc);
doc.Close();
}
private static void agregarIntimacionAdministrativaTexto(Document doc, unidad u, expensas e)
{
PdfPTable t = new PdfPTable(1);
float[] widths = new float[] { 500f };
t.WidthPercentage = 85;
t.SetWidths(widths);
t.HorizontalAlignment = Element.ALIGN_CENTER;
int leading = 14;
Paragraph p;
PdfPCell c = new PdfPCell();
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, "Rosario, 25 de Enero de 2016", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, " ", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, "En mi carácter de Administrador del Consorcio de Propietarios del Edificio "+u.dir_edificio+ ", sito en calle " + u.dir_edificio + " de esta ciudad, por las facultades que me otorga el Reglamento de Copropiedad y Administración, procedo a notificarlo que su propiedad ubicada en la parcela " + u.parcela + ", unidad " + u.id_unidad + ", registra en nuestro sistema contable una deuda de expensas comunes de $ " + e.importeVto2?.ToString("n2") + " calculada al " + e.fechaVto2?.ToShortDateString() + ".", calibri12N);
p.Alignment = Element.ALIGN_LEFT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, " ", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, "Por lo expuesto intimo a Ud. a la cancelación total de la acreencia dentro del plazo de 72 horas contadas desde la recepción de la presente. Para tal fin se le ha remitido en la última liquidación n°: " + e.nro_factura + ", que adjunta el volante de pago, cuyo codigo eléctronico es: " +e.nro_referencia+" para abonar a través de los canales habilitados de la red Banelco, que los puede consultar en: www.pagomiscuentas.com.ar, además podrá comunicarse con esta administración para recibir más instrucciones o constituir un posible plan de pagos mensuales.", calibri12N);
p.Alignment = Element.ALIGN_LEFT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, " ", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, "Si la obligación ya fue cancelada, ruego desestimar esta nota.", calibri12N);
p.Alignment = Element.ALIGN_LEFT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, " ", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, "En caso de incumplimiento se pasarán las acciones el departamento legal, generando mayores costos y perjuicios.", calibri12N);
p.Alignment = Element.ALIGN_LEFT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, " ", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, "Sin otro particular, saludo a Ud. Atte.", calibri12N);
p.Alignment = Element.ALIGN_LEFT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
c = new PdfPCell();
c.Border = 0;
p = new Paragraph(leading, " ", calibri11N);
p.Alignment = Element.ALIGN_RIGHT;
c.AddElement(p);
t.AddCell(c);
doc.Add(t);
}
public static ExpensasEdificio getExpensasEdificio(edificio edificio, DateTime periodo, DateTime vto1, DateTime vto2, ref int correlativo, admEntities db, List<expensas> allExpensasExistentes)
{
try
{
ExpensasEdificio expensasEdificio = new ExpensasEdificio();
{
expensasEdificio.Periodo = periodo;
expensasEdificio.Edificio = edificio;//db.edificio.Where(x => x.direccion == edificio.direccion).SingleOrDefault();
List<unidad> unidades = CatalogoUnidades.getAllUnidades(edificio);
// expensasEdificio.Sectores = (from es in db.edificios_sectores join e in db.edificio on es.dir_edificio equals e.direccion join s in db.sector on es.id_sector equals s.idsector where e.direccion == edificio.direccion select s).ToList();
expensasEdificio.Conceptos = db.Database.SqlQuery<Conceptos>(@"select s.descripcion 'Sector', f.numero_factura 'NumeroFactura', p.razon_social 'Proveedor', concat(tg.descripcion, ' ', f.detalle) 'concepto', f.importe from factura f left join provedor p on p.razon_social = f.razon_provedor join sector s on id_sector = s.idsector join tipo_gasto tg on f.id_tipogasto = tg.idtipo_gasto where dir_edificio = '" + edificio.direccion + "' and month(f.fecha) = " + periodo.Month + " and year(f.fecha) = " + periodo.Year).ToList();
expensasEdificio.TotalUnidad = new List<TotalUnidad>();
expensasEdificio.EstadoDeCaja = new EstadoCaja();
expensasEdificio.EstadoDeCaja.MovimientosDeCaja = db.Database.SqlQuery<MovimientosCaja>("select * from movimiento_caja mc where dir_edificio = '" + edificio.direccion + @"' and month(periodo)=" + periodo.Month + " and year(periodo)=" + periodo.Year).ToList();
List<provedor> proveedores = db.edificio.Where(x => x.direccion == edificio.direccion).SingleOrDefault().provedor.ToList();
expensasEdificio.Proveedores = new List<Proveedor>();
foreach (var pr in proveedores)
{
Proveedor prov = new Proveedor();
prov.cargo = pr.cargo;
prov.nombre = pr.razon_social;
prov.telefono = pr.telefono1;
expensasEdificio.Proveedores.Add(prov);
}
DateTime fechaActual = DateTime.Parse(1 + "/" + periodo.Month + "/" + periodo.Year);
DateTime fechaAnterior = fechaActual.AddMonths(-1);
expensasEdificio.EstadoDeCaja.FechaActual = fechaActual.ToShortDateString();
expensasEdificio.EstadoDeCaja.FechaAnterior = fechaAnterior.ToShortDateString();
expensasEdificio.Deudores = CatalogoDeudores.getDeudoresFromEdificio(edificio, periodo);
int tasaRecargoVto = CatalogoTasas.getTasaVto();
expensasEdificio.Tasa2Vto = tasaRecargoVto;
Double saldoCajaMesAnterior = CatalogoCajaEdificio.getSaldoCajaMes(edificio, fechaAnterior.AddMonths(1).AddDays(-1));
Double saldoCajaMesActual = CatalogoCajaEdificio.getSaldoCajaMes(edificio, fechaActual.AddMonths(1).AddDays(-1));
expensasEdificio.EstadoDeCaja.ImporteAnterior = saldoCajaMesAnterior;
expensasEdificio.EstadoDeCaja.ImporteActual = saldoCajaMesActual;
DateTime asd = DateTime.Parse("1 /" + periodo.Month + "/" + periodo.Year);
List<expensas> expensasExistentes = allExpensasExistentes.Where(x => x.dir_edificio == edificio.direccion).ToList();
foreach (unidad u in unidades)
{
unidad tempUni = new unidad();
if (u.titular == null)
{
tempUni.titular = new titular();
tempUni.titular.nombre = "<<ninguno>>";
}
else
tempUni.titular = u.titular;
TotalUnidad totalUnidad = new TotalUnidad();
totalUnidad.Unidad = tempUni;
string idUnidad = u.id_unidad;
tempUni.id_unidad = idUnidad;
totalUnidad.Exclusivos = db.recargo_exclusivo.Where(x => x.dir_edificio == u.dir_edificio && x.id_unidad == u.id_unidad && x.fecha.Month == periodo.Month && x.fecha.Year == periodo.Year && x.pagado != 1).Sum(x => (double?)x.importe) ?? 0; ;
totalUnidad.Legales = db.recargo_legal.Where(x => x.dir_edificio == u.dir_edificio && x.id_unidad == u.id_unidad && x.fecha.Month == periodo.Month && x.fecha.Year == periodo.Year && x.pagado != 1).Sum(x => (double?)x.importe) ?? 0; ;
totalUnidad.Varios = db.recargo_vario.Where(x => x.dir_edificio == u.dir_edificio && x.id_unidad == u.id_unidad && x.fecha.Month == periodo.Month && x.fecha.Year == periodo.Year && x.pagado != 1).Sum(x => (double?)x.importe) ?? 0; ;
totalUnidad.TotalSector = db.Database.SqlQuery<Totales>(@"DROP TEMPORARY TABLE IF EXISTS asd; CREATE TEMPORARY TABLE IF NOT EXISTS asd AS ( select id_sector,porcentaje from unidades_sectores us where us.dir_edificio = '" + edificio.direccion + @"' and us.id_unidad = '" + u.id_unidad + @"'); SELECT descripcion 'sector', sum(importe)'importe', porcentaje 'distribucion', (sum(importe) / 100 * porcentaje) 'corresponde' FROM factura f join sector s on s.idsector = f.id_sector join asd r1 on r1.id_sector = s.idsector where month(f.fecha) = " + periodo.Month + @" and year(f.fecha) = " + periodo.Year + @" and f.dir_edificio = '" + edificio.direccion + @"' group by descripcion order by r1.id_sector ").ToList();
double deuda = 0;
double recargo = 0;
foreach (CatalogoDeudores.Deudor d in expensasEdificio.Deudores)
{
if (u.id_unidad == d.Unidad)
{
deuda += d.Importe;
recargo += d.Recargo;
}
}
totalUnidad.Deuda = deuda;
totalUnidad.Recargo = recargo;
totalUnidad.NroFactura = (correlativo++).ToString();
expensasEdificio.TotalUnidad.Add(totalUnidad);
double importe1 = 0;
double importe2 = 0;
double mesEnEmision = 0;
foreach (Totales total in totalUnidad.TotalSector) //CatalogoExpensas.getTotales(edificio, unidad, periodo))
{
mesEnEmision += total.corresponde;
}
importe1 = mesEnEmision + totalUnidad.Deuda + totalUnidad.Recargo;
Double importeSinExclusivos = importe1;
importe1 += totalUnidad.Exclusivos;
importe1 += totalUnidad.Varios;
importe1 += totalUnidad.Legales;
importe2 = importe1 * (1 + (Double)tasaRecargoVto / 100);
expensas expensa = new expensas();
expensa.dir_edificio = edificio.direccion;
expensa.fecha = DateTime.Parse("1 /" + periodo.Month + "/" + periodo.Year);
expensa.id_unidad = u.id_unidad;
expensa.importeVto1 = double.Parse(importe1.ToString("n2"));
expensa.importeVto2 = double.Parse(importe2.ToString("n2"));
expensa.nro_factura = totalUnidad.NroFactura;
expensa.fechaVto1 = vto1;
expensa.fechaVto2 = vto2;
expensa.importeSinExclusivos = importeSinExclusivos;
expensa.nro_referencia = completarCadena(Math.Abs((expensa.dir_edificio.ToLower() + u.id_unidad.Replace("-", "")).GetHashCode()).ToString(), 12, "0");
expensa.pagado = 0;
expensa.mesEnEmision = mesEnEmision;
expensa.importeVto1 = importe1;
expensa.importeVto2 = importe2;
bool update = false;
foreach (expensas exp in expensasExistentes)
{
if (exp.id_unidad == expensa.id_unidad)
{
{
exp.importeVto1 = expensa.importeVto1;
exp.importeVto2 = expensa.importeVto2;
exp.nro_factura = expensa.nro_factura;
exp.fechaVto1 = vto1;
exp.fechaVto2 = vto2;
expensa.mesEnEmision = mesEnEmision;
exp.importeSinExclusivos = importeSinExclusivos;
exp.nro_referencia = completarCadena(Math.Abs((expensa.dir_edificio.ToLower() + u.id_unidad.Replace("-", "")).GetHashCode()).ToString(), 12, "0");
db.Entry(exp).State = System.Data.EntityState.Modified;
update = true;
break;
}
}
}
if (update == false)
db.expensas.Add(expensa);
//db.Database.ExecuteSqlCommand("delete from expensas where dir_edificio={0} and fecha = {1} and id_unidad ={2}", expensa.dir_edificio, expensa.fecha, expensa.id_unidad);
}
db.SaveChanges();
}
return expensasEdificio;
}
catch (Exception ex)
{
Logger.Log.write(ex.InnerException == null ? ex.Message : ex.InnerException.Message);
throw ex;
}
}
public static void registrarPago(expensas expensaElegida)
{
/*
List<CatalogoExpensas.Pagos> pagos = new List<CatalogoExpensas.Pagos>();
CatalogoExpensas.Pagos pago = new CatalogoExpensas.Pagos();
pago.nroReferencia = expensaElegida.nro_referencia;
pago.nroFactura = expensaElegida.nro_factura;
pago.importe = expensaElegida.importeVto2 == null ? 0 : (Double)expensaElegida.importeVto2 ;
pagos.Add(pago);
unidad unidad = new unidad();
unidad.dir_edificio = expensaElegida.ed.Edificio;
unidad.id_unidad = detalleDeuda.Unidad;
CatalogoExpensas.registrarPagos(DateTime.Parse("1/" + expensaElegida.fecha.Month + "/" + expensaElegida.fecha.Year), pagos, unidad);
*/
}
private static double getRecargo(expensas expensa, expensas ultimaGenerada, double tasaMensual, double tasaSdoVto, bool isSdoVto, bool isNewExpensa)
{
double recargo = 0;
double periodos = getPeriodos(expensa, ultimaGenerada);
if (isNewExpensa)
{
if (DateTime.Now.Day > 20)
{
periodos += 1;
}
}
Double importe = expensa.importeSinExclusivos == null ? 0 : (Double)expensa.importeSinExclusivos; //Cargado por deudores
if (expensa.nro_factura != "000000000000000")
importe = (Double)expensa.mesEnEmision;
if (expensa.fechaVto1 == ultimaGenerada.fechaVto1) //estamos en la ultima expensa generada
{
if (isSdoVto)
{
recargo = (importe * (1 + (tasaSdoVto / 100)) - importe);
}
else
{
if (isNewExpensa)
{
if (DateTime.Now.Day > 20)
{
recargo = (importe * (1 + (tasaMensual / 100)) - importe) * periodos;
}
}
}
}
else
{
recargo = (importe * (1 + (tasaMensual / 100)) - importe) * periodos;
if (isSdoVto)
{
importe += (importe * (1 + (tasaMensual / 100)) - importe) * periodos;
recargo += (importe * (1 + (tasaSdoVto / 100)) - importe);
}
}
return recargo;
}
private static double getPeriodos(expensas expensa, expensas ultimaGenerada)
{
var meses = ultimaGenerada.fecha.Month + ultimaGenerada.fecha.Year * 12 - (expensa.fecha.Month + expensa.fecha.Year * 12);
if (meses < 0) meses = 0;
return meses;
}
private static double getImporte(expensas ultimaExpensa, DateTime now)
{
if (ultimaExpensa == null || ultimaExpensa.pagado == 1)
return 0;
else if (ultimaExpensa.fechaVto1 < now)
return (Double)ultimaExpensa.importeVto2;
else
return (Double)ultimaExpensa.importeVto1;
}
private static string getFecha(expensas ultimaExpensa, DateTime now)
{
if (ultimaExpensa.fechaVto1 < now)
return getPeriodo((DateTime)ultimaExpensa.fechaVto2);
else
return getPeriodo((DateTime)ultimaExpensa.fechaVto1);
}
public static void agregarDeudor(DateTime periodo, edificio edificio, unidad unidad, string importeExpensa, string importeExclusivo, string importeLegal, string importeVario)
{
try
{
admEntities db = Datos.getDB();
if (importeExpensa != "0")
{
expensas exp = new expensas();
exp.dir_edificio = edificio.direccion;
exp.id_unidad = unidad.id_unidad;
exp.fecha = periodo;
exp.importeSinExclusivos = Double.Parse(importeExpensa);
exp.pagado = 0;
exp.fechaVto1 = exp.fecha;
exp.fechaVto2 = exp.fecha;
exp.importeVto1 = exp.importeSinExclusivos;
exp.importeVto2 = exp.importeSinExclusivos;
exp.nro_factura = "000000000000000";
exp.nro_referencia = "000000000000";
db.expensas.Add(exp);
}
if (importeExclusivo != "0")
{
recargo_exclusivo r = new recargo_exclusivo();
r.dir_edificio = edificio.direccion;
r.id_unidad = unidad.id_unidad;
r.fecha = periodo;
r.importe = Double.Parse(importeExclusivo);
r.pagado = 0;
r.concepto = "Deuda " + r.fecha.ToShortDateString();
db.recargo_exclusivo.Add(r);
}
if (importeLegal != "0")
{
recargo_legal r = new recargo_legal();
r.dir_edificio = edificio.direccion;
r.id_unidad = unidad.id_unidad;
r.fecha = periodo;
r.importe = Double.Parse(importeLegal);
r.pagado = 0;
r.concepto = "Deuda " + r.fecha.ToShortDateString();
db.recargo_legal.Add(r);
}
if (importeVario != "0")
{
recargo_vario r = new recargo_vario();
r.dir_edificio = edificio.direccion;
r.id_unidad = unidad.id_unidad;
r.fecha = periodo;
r.importe = Double.Parse(importeVario);
r.pagado = 0;
r.concepto = "Deuda " + r.fecha.ToShortDateString();
db.recargo_vario.Add(r);
}
db.SaveChanges();
}
catch (Exception e)
{
Logger.Log.write(e.InnerException == null ? e.Message : e.InnerException.Message);
throw e;
}
}
