public bool GenerarConvenioModificatorio(Convenio Convenio, int IdUsuario, JustripreciacionContrato JustripreciacionContrato, ref string msjError, ref string fechaRegistro)
{
bool respuesta = false;
try
{
ContratoArrtoDAL cDAL = new ContratoArrtoDAL();
respuesta = cDAL.GenerarConvenioModificatorio(Convenio, IdUsuario, JustripreciacionContrato, ref msjError, ref fechaRegistro);
}
catch (Exception) { throw; }
return(respuesta);
}
public static Respuesta ObtenerJustipreciacionSecuencial(string secuencial, int IdPais, int IdEstado, int IdMunicipio, int IdInmueble)
{
Respuesta Respuesta = new Respuesta();
ControladorBUS cBus = new ControladorBUS();
string SupRentable = null;
string MontoDictaminado = null;
NG_Inmueble nInm = new NG_Inmueble();
bool valCP = false;
try
{
List <SolicitudAvaluos> LsolAvaluos = cBus.ObtenerJustipreciacionAvaluos(secuencial);
ModeloNegocios.InmuebleArrto Inmueble = new NG_InmuebleArrto().ObtenerInmuebleArrto(System.Convert.ToInt32(IdInmueble));
if (Inmueble.IdPais != Constantes.IdMexico)
{
Respuesta.Mensaje = "El secuencial de justipreciación debe ser para un inmueble nacional. Favor de validar tus datos";
Respuesta.respuesta = false;
return(Respuesta);
}
if (LsolAvaluos == null)
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "No se encontró ningun resultado en la busqueda del secuencial. Favor de validar tus datos";
return(Respuesta);
}
if (LsolAvaluos.Count == 0)
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "No se encontró ningun resultado en la busqueda del secuencial. Favor de validar tus datos";
return(Respuesta);
}
SolicitudAvaluos solAvaluos = LsolAvaluos.FirstOrDefault();
if (solAvaluos.Estatus.ToUpper() == "CANCELADO")
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "El estatus de la justipreciación es cancelado";
return(Respuesta);
}
if (nInm.QuitarAcentosTexto(solAvaluos.EstadoDescripcion.Replace(" ", "").ToUpper()) == nInm.QuitarAcentosTexto(Inmueble.NombreEstado.Replace(" ", "").ToUpper()) && nInm.QuitarAcentosTexto(solAvaluos.MunicipioDescripcion.Replace(" ", "").ToUpper()) == nInm.QuitarAcentosTexto(Inmueble.NombreMunicipio.Replace(" ", "").ToUpper()))
{
valCP = true;
if (!string.IsNullOrEmpty(solAvaluos.CP))
{
var res = solAvaluos.CP.Trim().Replace(" ", "").PadLeft(5, '0');
var res1 = Inmueble.CodigoPostal.Trim().Replace(" ", "").PadLeft(5, '0');
if (res != res1)
{
valCP = false;
}
}
if (!valCP)
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "El secuencial de justipreciación proporcionado no corresponde con el código postal de la dirección del inmueble. Favor de validar tus datos";
return(Respuesta);
}
}
else
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "El secuencial de justipreciación proporcionado no corresponde con la entidad federativa y municipio en la dirección del inmueble. Favor de validar tus datos";
return(Respuesta);
}
if (solAvaluos.SuperficieRentableDictaminado != null || solAvaluos.SuperficieRentable != null)
{
if ((solAvaluos.SuperficieRentableDictaminado != null) && (solAvaluos.SuperficieRentableDictaminado > 0))
{
SupRentable = solAvaluos.SuperficieRentableDictaminado.Value.ToString("0.00");
}
if ((solAvaluos.SuperficieRentable != null) && (solAvaluos.SuperficieRentable > 0))
{
SupRentable = solAvaluos.SuperficieRentable.Value.ToString("0.00");
}
}
if (solAvaluos.MontoDictaminado != null)
{
MontoDictaminado = solAvaluos.MontoDictaminado.Value.ToString("0.00");
}
if ((SupRentable == null && MontoDictaminado == null) || (Convert.ToDecimal(SupRentable) == 0 || Convert.ToDecimal(MontoDictaminado) == 0))
{
string msjError = "El secuencial de justipreciación proporcionado con estatus de atención: " + solAvaluos.Estatus.ToUpper() + ", aun no cuenta con: <br/> * Monto dictaminado <br/> * Superficie rentable dictaminado ó capturada por el promovente en la solicitud de avalúo <br/> Es necesario que se cuente con esta información para poder registrarlo al contrato, por favor contacte al Indaabin";
if (solAvaluos.Estatus.ToUpper() != "CONCLUIDO")
{
msjError = "El secuencial de justipreciación proporcionado con estatus de atención: " + solAvaluos.Estatus.ToUpper() + ", aun no cuenta con: <br/> * Monto dictaminado <br/> * Superficie rentable dictaminado ó capturada por el promovente en la solicitud de avalúo <br/> Es necesario que se cuente con esta información para poder registrarlo al contrato, por favor contacte al Indaabin";
}
Respuesta.Mensaje = msjError;
Respuesta.respuesta = false;
return(Respuesta);
}
DateTime?fechaDictamen = null;
if (string.IsNullOrEmpty(solAvaluos.FechaDictamen.ToString()) == false)
{
fechaDictamen = Convert.ToDateTime(solAvaluos.FechaDictamen.Substring(0, 10));
}
JustripreciacionContrato justipreciacion = new JustripreciacionContrato
{
MontoDictaminado = Convert.ToDecimal(MontoDictaminado),
SuperficieDictaminada = SupRentable,
UnidadMedidaSupRentableDictaminada = solAvaluos.UnidadMedidaRentable,
EstatusAtencion = solAvaluos.Estatus,
NoGenerico = solAvaluos.NoGenerico,
FechaDictamen = fechaDictamen,
descFechaDictamen = fechaDictamen == null ? "" : fechaDictamen.Value.ToString("d"),
Secuencial = secuencial,
InstitucionJustipreciacion = solAvaluos.InstitucionDescripcion,
};
Respuesta.Justipreciacion = justipreciacion;
Respuesta.respuesta = true;
Respuesta.Mensaje = string.Empty;
}
catch (Exception ex)
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "Hubo un problema al realizar la búsqueda del secuencial. Favor de contactar a tu administrador";
}
return(Respuesta);
}
public static Respuesta GenerarRegistroConvenio(int IdUsuario, Convenio Convenio, JustripreciacionContrato JustripreciacionContrato, string Institucion, int IdInmueble)
{
Respuesta Respuesta = new Respuesta();
string msjError = string.Empty;
NG_Catalogos nCatalogo = new NG_Catalogos();
string HTML = string.Empty;
Utilerias.ExportHTML exportHTML = new Utilerias.ExportHTML();
string fechaRegistro = string.Empty;
string fechaAutorizacion = string.Empty;
AcuseContrato AcuseContrato = new AcuseContrato();
try
{
NG_ContratoArrto nContrato = new NG_ContratoArrto();
ModeloNegocios.InmuebleArrto objInmuebleArrto = new Negocio.NG_InmuebleArrto().ObtenerInmuebleArrto(IdInmueble);
JustripreciacionContrato.FechaDictamen = null;
if (!string.IsNullOrEmpty(JustripreciacionContrato.descFechaDictamen))
{
JustripreciacionContrato.FechaDictamen = Convert.ToDateTime(JustripreciacionContrato.descFechaDictamen);
}
if (!nContrato.GenerarConvenioModificatorio(Convenio, IdUsuario, JustripreciacionContrato, ref msjError, ref fechaRegistro))
{
if (msjError.Length == 0)
{
msjError = "Hubo un problema al generar el registro del convenio modificatorio. Favor de contactar a tu administrador";
}
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = msjError;
return(Respuesta);
}
string Direccion = objInmuebleArrto.DireccionCompleta;
string CadenaOriginal = "||Invocante:[" + Institucion + "] || Inmueble:[" + Direccion + "]||Fecha:[" + DateTime.Today.ToLongDateString() + "]||" + Guid.NewGuid().ToString();
string SelloDigital = UtilContratosArrto.Encrypt(CadenaOriginal, true, "ConvenioModificatorio");
string ruta = ConfigurationManager.AppSettings["RutaDocsAdjuntosEscritura"] + Convenio.FolioConvenio + "\\AcuseConvenio\\";
Convenio.cadOriginal = CadenaOriginal;
Convenio.Sello = SelloDigital;
Convenio.QR = UtilContratosArrto.GenerarCodigoQR(string.Empty, 6, string.Empty, ruta.Replace("\\", "/").Replace(ConfigurationManager.AppSettings["RutaDocsAdjuntosEscritura"], ConfigurationManager.AppSettings["RutaDocsAdjuntosLectura"]) + "AcuseConvenioModificatorio.pdf");
if (!nContrato.AutorizarConvenioModificatorio(Convenio.IdConvenio, CadenaOriginal, SelloDigital, Convenio.QR, IdUsuario, ref fechaAutorizacion))
{
if (msjError.Length == 0)
{
msjError = "Hubo un problema al generar el registro del convenio modificatorio. Favor de contactar a tu administrador";
}
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = msjError;
return(Respuesta);
}
Parametro parametro = nCatalogo.ObtenerParametroNombre("PlantillaConvenioModificatorio");
HTML = parametro.ValorParametro;
Parametro ParametroQR = nCatalogo.ObtenerParametroNombre("LeyendaQR");
AcuseContrato = nContrato.ObtenerAcuseContrato(Convenio.FolioContrato);
string cuerpoTabla = string.Empty;
if (Convenio.TieneProrroga == 1)
{
cuerpoTabla += "<tr font-family: Montserrat'><td><strong>Prorroga de vigencia:</strong> " + Convenio.descFechaTermino + "</td></tr>";
}
if (Convenio.TieneNvaSuperfice == 1)
{
cuerpoTabla += "<tr font-family: Montserrat'><td><strong>Superficie rentable:</strong> " + Convenio.SupM2 + "</td></tr>";
}
if (Convenio.TieneNvoMonto == 1)
{
cuerpoTabla += "<tr font-family: Montserrat'><td><strong>Monto de pago mensual:</strong> " + Convenio.ImporteRenta + "</td></tr>";
}
if (Convenio.TieneNvoMonto == 1 && Convenio.ImporteRenta > Constantes.MONTO_MINIMO_SECUENCIAL)
{
cuerpoTabla += "<tr font-family: Montserrat'><td><strong>Secuencial de justipreciación:</strong> " + Convenio.Secuencial + "</td></tr>";
}
HTML = HTML.Replace("##FechaEfecto##", Convenio.DescFechaEfectoConvenio);
HTML = HTML.Replace("##Folio##", Convenio.FolioConvenio);
HTML = HTML.Replace("##InstitucionPublica##", Institucion);
HTML = HTML.Replace("##Propietario##", AcuseContrato.ContratoArrto.PropietarioInmueble);
HTML = HTML.Replace("##FunResponsable##", AcuseContrato.ContratoArrto.FuncionarioResponsable);
HTML = HTML.Replace("##DireccionInmu##", objInmuebleArrto.DireccionCompleta);
HTML = HTML.Replace("##valorRIUF##", AcuseContrato.ContratoArrto.RIUF.ToString());
HTML = HTML.Replace("##CadOriginal##", Convenio.cadOriginal);
HTML = HTML.Replace("##Sello##", Convenio.Sello);
HTML = HTML.Replace("##QR##", Convenio.QR);
HTML = HTML.Replace("##LeyendaQR##", ParametroQR.ValorParametro);
HTML = HTML.Replace("##HoraReg##", Convenio.FechaRegistro.ToString("hh:mm tt"));
HTML = HTML.Replace("##dia##", fechaRegistro.Split('/')[0]);
HTML = HTML.Replace("##mes##", Util.ObtenerDescripcionMes(Convert.ToInt32(fechaRegistro.Split('/')[1])));
HTML = HTML.Replace("##anio##", fechaRegistro.Split('/')[2]);
HTML = HTML.Replace("##FechaAutorizacion##", fechaAutorizacion);
HTML = HTML.Replace("##CuerpoTabla##", cuerpoTabla);
byte[] bPDF = exportHTML.GeneraPdfFromHtmlStr(HTML);
if (bPDF != null)
{
if (!Directory.Exists(ruta))
{
Directory.CreateDirectory(ruta);
}
if (File.Exists(ruta + "AcuseConvenioModificatorio.pdf"))
{
File.Delete(ruta + "AcuseConvenioModificatorio.pdf");
}
File.WriteAllBytes(ruta + "AcuseConvenioModificatorio.pdf", bPDF);
Respuesta.Url = ruta.Replace("\\", "/").Replace(ConfigurationManager.AppSettings["RutaDocsAdjuntosEscritura"], ConfigurationManager.AppSettings["RutaDocsAdjuntosLectura"]) + "AcuseConvenioModificatorio.pdf";
Respuesta.respuesta = true;
Respuesta.Mensaje = string.Empty;
}
}
catch (Exception ex)
{
Respuesta.respuesta = false;
Respuesta.Mensaje = "Hubo un problema al generar el registro del convenio modificatorio. Favor de contactar a tu administrador";
}
return(Respuesta);
}
public bool GenerarConvenioModificatorio(Convenio Convenio, int IdUsuario, JustripreciacionContrato JustripreciacionContrato, ref string msjError, ref string fechaRegistro)
{
bool respuesta = false;
int IdConvenio = 0;
try
{
using (ArrendamientoInmuebleEntities aInmuebles = new ArrendamientoInmuebleEntities())
{
Datos.ContratoArrto Contrato = aInmuebles.ContratoArrto.Where(x => x.FolioContratoArrto == Convenio.FolioContrato && x.EstatusRegistro == true).FirstOrDefault();
if (Contrato == null)
{
msjError = "No se encuentra el registro del contrato. Favor de contactar a tu administrador";
return(false);
}
if (Convenio.TieneNvoMonto == 1 && Convenio.ImporteRenta > Constantes.MONTO_MINIMO_SECUENCIAL)
{
JustipreciacionArrto justipreciacion = aInmuebles.JustipreciacionArrto.Where(x => x.Fk_IdContratoArrto == Contrato.IdContratoArrto && x.EstatusRegistro == true).FirstOrDefault();
if (justipreciacion != null)
{
if (Convenio.Secuencial == justipreciacion.Secuencial)
{
msjError = "El secuencial no puede ser igual al secuencial del contrato. Favor de validar tus datos";
return(false);
}
List <Convenio_Modificatorio> Lconvenio = aInmuebles.Convenio_Modificatorio.Where(x => x.Fk_IdJustipreciacion == Convenio.Secuencial).ToList();
if (Lconvenio != null)
{
if (Lconvenio.Count > 0)
{
msjError = "El secuencial ingresado se encuentra relacionado a otro convenio modificatorio. Favor de validar tus datos";
return(false);
}
}
}
}
IdConvenio = aInmuebles.Convenio_Modificatorio.Where(x => x.Fk_IdContratoArrto == Contrato.IdContratoArrto).Count();
IdConvenio = IdConvenio + 1;
using (TransactionScope transaccion = new TransactionScope())
{
Convenio_Modificatorio convenio = new Convenio_Modificatorio();
convenio.Fk_IdContratoArrto = Contrato.IdContratoArrto;
convenio.IdConvenio = (short)IdConvenio;
convenio.FechaConvenio = Convert.ToDateTime(Convenio.descFechaConvenio);
convenio.Nombre = Convenio.NombreOIC;
convenio.Primer_Apellido = Convenio.PApellidoOIC;
convenio.Segundo_Apellido = Convenio.SApellidoOIC;
convenio.Nombre_Cargo = Convenio.CargoOIC;
convenio.Email = Convenio.CorreoOIC;
convenio.FechaEfecConvenio = Convert.ToDateTime(Convenio.DescFechaEfectoConvenio);
if (Convenio.TieneProrroga == 1)
{
convenio.FechaTerminacion = Convert.ToDateTime(Convenio.descFechaTermino);
}
if (Convenio.TieneNvaSuperfice == 1)
{
convenio.Nueva_Superficie = Convenio.SupM2;
}
if (Convenio.TieneNvoMonto == 1)
{
convenio.Importe_Renta = Convenio.ImporteRenta;
}
if (Convenio.TieneNvoMonto == 1 && Convenio.ImporteRenta > Constantes.MONTO_MINIMO_SECUENCIAL)
{
convenio.Fk_IdJustipreciacion = Convenio.Secuencial;
}
convenio.FechaRegistro = DateTime.Now;
convenio.Institución_justipreciacion = 1;
aInmuebles.Convenio_Modificatorio.Add(convenio);
aInmuebles.SaveChanges();
fechaRegistro = convenio.FechaRegistro.ToString("d");
Convenio.FechaRegistro = convenio.FechaRegistro;
Convenio.IdConvenio = convenio.IdConvenioModif;
Convenio.ConsecutivoConvenio = convenio.IdConvenio;
if (Convenio.TieneNvoMonto == 1 && Convenio.ImporteRenta > Constantes.MONTO_MINIMO_SECUENCIAL)
{
convenio.Fk_IdJustipreciacion = Convenio.Secuencial;
}
aInmuebles.SaveChanges();
transaccion.Complete();
respuesta = true;
}
Convenio.ConsecutivoConvenio = IdConvenio;
Convenio.FolioConvenio = Convenio.FolioContrato + "-" + IdConvenio.ToString().PadLeft(2, '0');
}
}
catch (Exception ex)
{
throw new Exception(string.Format("GenerarConvenioModificatorio:{0}", ex.Message));
}
return(respuesta);
}
