public EsitoSubentroDomain(EsitoSubentro esitoSubentro, Subentro subentro)
{
EsitoSubentro = esitoSubentro;
Subentro = subentro;
}
/// <summary>
/// Conferma del subentro.
/// Se la persona entrante è null si tratta di un subentro di conduzione in cui l'appartamento rimane sfitto
/// </summary>
/// <param name="idCondominio">Condominio in cui è avvenuto il subentro</param>
/// <param name="idUscente">Soggetto Uscente</param>
/// <param name="entrante">Soggetto Entrante</param>
/// <param name="idUnitaImmobiliarePrincipale">Unità immobiliare principale</param>
/// <param name="idUnitaImmobiliari">Unità immobiliari per le quali è avvenuto il subentro</param>
/// <param name="data">Data del subentro</param>
/// <param name="spese">Spese di competenza tra uscente e entrante</param>
/// <param name="rate">Rate eventualmente modficare</param>
/// <param name="testoLettera"></param>
/// <param name="speseUscente"></param>
/// <param name="speseEntrante"></param>
/// <param name="tipoSubentro">Tipo di subentro</param>
/// <param name="tipoRendiconto">Rendiconto sul quale di basano i calcoli del subentro</param>
/// <param name="oggettoLettera">Oggetto della lettera di subentro</param>
/// <param name="spostamentoSaldi">Identifica se deve essere eseguito il trasferimento automatico dei saldi e delle rate</param>
/// <param name="logTransazione">Log della transazione per permettere il salvataggio tramite cascade</param>
/// <returns>Esito del subentro</returns>
public EsitoSubentroDomain Conferma(int idCondominio, int idUscente, PersonaDTO entrante, int idUnitaImmobiliarePrincipale, IList<int> idUnitaImmobiliari, DateTime data, IList<CalcoloSubentroDTO> spese, IList<RataSoggettoSubentroDTO> rate, string oggettoLettera, string testoLettera, decimal speseUscente, decimal speseEntrante, TipoSoggetto tipoSubentro, TipoRendiconto tipoRendiconto, bool spostamentoSaldi, LogTransazione logTransazione)
{
try
{
var fatalMessage = string.Empty;
var warnMessage = string.Empty;
var condominio = _daoFactory.GetCondominioDao().GetById(idCondominio, false);
var esercizio = _daoFactory.GetEsercizioDao().GetEsercizioCompetenza(condominio, data);
if(esercizio == null)
return new EsitoSubentroDomain(new EsitoSubentro(null, null, "La data del subentro non è corretta, verificare che sia aperto l'esercizio di competenza", null,null), null);
// ==========================================================================
// Persone
// ==========================================================================
Persona personaEntrante = null;
if (entrante != null)
{
// se l'ID è correttamente valorizzato è stata scelta una persona già presente in anagrafica
personaEntrante = entrante.ID > 0 ? _daoFactory.GetPersonaDao().GetById(entrante.ID, false) : _personaService.SetNew(entrante);
}
// ==========================================================================
// Subentro
// ==========================================================================
var subentro = new GestioneCondomini.Domain.Subentro(
condominio,
data,
tipoSubentro,
oggettoLettera,
testoLettera,
speseUscente,
speseEntrante,
spostamentoSaldi,
logTransazione
)
{
SaldoUscente = _saldiCondominiService.GetSaldoByPersonaUnitaImmobiliari(esercizio.ID, new List<int> { idUscente }, idUnitaImmobiliari, true)
};
// ==========================================================================
// Registro i nuovi condomini
// ==========================================================================
SoggettoCondominio soggettoEntrantePrincipale = null;
SoggettoCondominio soggettoUscentePrincipale = null;
SoggettoCondominio proprietarioPrincipale = null;
foreach (var idUnitaImmobiliare in idUnitaImmobiliari)
{
// -----------------------------
// Soggetto Entrante
// -----------------------------
var unita = _daoFactory.GetUnitaImmobiliareDao().GetById(idUnitaImmobiliare, false);
var proprietario = unita.GetProprietarioPrincipale(esercizio.DataChiusura);
SoggettoCondominio soggettoEntrante = null;
ISet<SoggettoCondominio> soggetti = null;
switch (tipoSubentro)
{
case TipoSoggetto.Conduttore:
if (personaEntrante != null)
soggettoEntrante = new Conduttore(unita, personaEntrante);
soggetti = unita.Conduttori;
break;
case TipoSoggetto.Proprietario:
if (personaEntrante != null)
soggettoEntrante = new Proprietario(unita, personaEntrante);
soggetti = unita.Proprietari;
break;
case TipoSoggetto.Soggetto:
if (personaEntrante != null)
soggettoEntrante = new SoggettoCondominio(unita, personaEntrante);
soggetti = unita.Soggetti;
break;
}
if (soggettoEntrante != null)
soggettoEntrante.IsResidente = _soggettoService.IsResidente(soggettoEntrante);
// -----------------------------
// Soggetto Uscente
// -----------------------------
// Nel caso di subentro di conduzione se il conduttore non è presente il soggetto
// uscente è il proprietario.
// -----------------------------
SoggettoCondominio soggettoUscente = null;
var soggettiUscenti = soggetti.Where(item => item.Persona.ID == idUscente).ToList();
if (soggettiUscenti.Count > 0)
{
if (soggettiUscenti.Count > 1)
{
_log.WarnFormat("Trovati più di un soggetto con la stessa persona anagrafica - PROPRIETARIO - {0} - unità immobiliare:{1} - condominio:{2} - uscente:{3} - entrante:{4}", Utility.GetMethodDescription(), unita?.ID.ToString(CultureInfo.InvariantCulture) ?? "<NULL>", idCondominio, idUscente, entrante != null ? entrante.DisplayName : "<NULL>");
}
soggettoUscente = soggettiUscenti.FirstOrDefault();
}
if (soggettoUscente != null)
soggettoUscente.DataFine = data;
else if (tipoSubentro == TipoSoggetto.Conduttore)
{
soggettiUscenti = unita.Proprietari.Where(item => item.Persona.ID == idUscente).ToList();
if (soggettiUscenti.Count > 0)
{
if (soggettiUscenti.Count > 1)
{
_log.WarnFormat("Trovati più di un soggetto con la stessa persona anagrafica - CONDUTTORE - {0} - unità immobiliare:{1} - condominio:{2} - uscente:{3} - entrante:{4}", Utility.GetMethodDescription(), unita?.ID.ToString(CultureInfo.InvariantCulture) ?? "<NULL>", idCondominio, idUscente, entrante != null ? entrante.DisplayName : "<NULL>");
}
soggettoUscente = soggettiUscenti.FirstOrDefault();
}
}
// soggettoEntrante = null l'unità immobiliare è rimasta sfitta
if (soggettoEntrante != null)
{
soggettoEntrante.DataInizio = data;
if (soggettoUscente != null)
{
soggettoEntrante.PercentualeRiferimento = soggettoUscente.PercentualeRiferimento;
soggettoEntrante.Principale = soggettoUscente.Principale;
}
else
{
soggettoEntrante.PercentualeRiferimento = 1m;
soggettoEntrante.Principale = true;
}
_daoFactory.GetSoggettoCondominioDao().SaveOrUpdate(soggettoEntrante);
}
else
soggettoEntrante = proprietario;
// -----------------------------
// Unità Immobiliare
// -----------------------------
var subentroUnita = new SubentroUnitaImmobiliare(subentro, unita, soggettoEntrante, soggettoUscente);
if (unita.ID == idUnitaImmobiliarePrincipale)
{
subentroUnita.Principale = true;
soggettoUscentePrincipale = soggettoUscente;
soggettoEntrantePrincipale = soggettoEntrante;
proprietarioPrincipale = proprietario;
}
//-------------------------------------
// Se presenti accorpamenti li annullo
//-------------------------------------
if (soggettoUscente != null && soggettoUscente.SoggettiCollegati.Count > 0)
{
warnMessage = string.Format("Il soggetto uscente aveva degli accorpamenti di rate configurati.{0}Gli accorpamenti sono stati eliminati.{0}", Environment.NewLine);
foreach (var soggettoCondominio in soggettoUscente.SoggettiCollegati)
soggettoCondominio.SoggettoPrincipale = null;
soggettoUscente.SoggettiCollegati.Clear();
}
unita.Descrizione = _daoFactory.GetUnitaImmobiliareDao().GetUnitaImmobiliareDescrizione(unita);
}
//--------------------------------
// Dettagli
//--------------------------------
foreach(var calcoloSubentro in spese)
{
// Uscente
// -------------
var dettaglioSubentroUscente = new DettaglioSubentro(subentro, _daoFactory.GetContoDao().GetById(calcoloSubentro.IdConto, false), soggettoUscentePrincipale, calcoloSubentro.ImportoSoggettoUscente, calcoloSubentro.GiorniUscente.Value, TipoDettaglioSubentro.Uscente);
// Entrante
// -------------
var dettaglioSubentroEntrante = new DettaglioSubentro(subentro, _daoFactory.GetContoDao().GetById(calcoloSubentro.IdConto, false), soggettoEntrantePrincipale, calcoloSubentro.ImportoSoggettoEntrante, calcoloSubentro.GiorniEntrante.Value, TipoDettaglioSubentro.Entrante);
}
// ==========================================================================
// Rate
// ==========================================================================
string descrizione;
if(soggettoUscentePrincipale != null)
descrizione = "Subentro: " + soggettoUscentePrincipale.DisplayName + " - " + soggettoEntrantePrincipale.DisplayName;
else
descrizione = "Subentro: " + proprietarioPrincipale.DisplayName + " - " + soggettoEntrantePrincipale.DisplayName;
var listaRateDaEmettere = new Dictionary<DateTime, Dictionary<int, RataSoggettoDTO>>();
foreach (var rataSubentro in rate)
{
var rata = _daoFactory.GetRataSoggettoDao().GetById(rataSubentro.ID, false);
// ----------------------------------------------------------
// Cancellazione o richiamo rata originale
// ----------------------------------------------------------
if (rataSubentro.Eliminare || rataSubentro.AssegnareAEntrante)
fatalMessage += _rateService.EliminazioneRataSoggetto(rata, descrizione);
// ----------------------------------------------------------
// Modifica importo rata
// ----------------------------------------------------------
else if (rataSubentro.Importo != rata.Importo)
{
var rataAggiornamento = new RataSoggettoAggiornamentoDTO
{
DataScadenza = rata.DataScadenza,
Id = rata.ID,
IdEsercizio = rata.Esercizio.ID,
IdSoggettoCondominio = rata.Soggetto.ID,
Importo = rataSubentro.Importo
};
IList<RataSoggettoAggiornamentoDTO> rateAggiornamento = new List<RataSoggettoAggiornamentoDTO>(1);
rateAggiornamento.Add(rataAggiornamento);
_rateService.AggiornaImporti(rateAggiornamento, false, TipoAccorpamentoRateEnum.Nessuno, logTransazione);
}
// ----------------------------------------------------------
// Creazione nuova rata da emettere
// ----------------------------------------------------------
if (rataSubentro.AssegnareAEntrante)
{
Dictionary<int, RataSoggettoDTO> listaRate;
if (listaRateDaEmettere.ContainsKey(rata.DataScadenza))
listaRate = listaRateDaEmettere[rata.DataScadenza];
else
{
listaRate = new Dictionary<int, RataSoggettoDTO>();
listaRateDaEmettere.Add(rata.DataScadenza, listaRate);
}
if (rataSubentro.AssegnareAEntrante)
addRataDaEmettere(soggettoEntrantePrincipale, esercizio, rata, listaRate, rataSubentro.Importo);
}
}
fatalMessage += _rateService.CreazioneRateFuoriPreventivo(esercizio, listaRateDaEmettere, true, descrizione, logTransazione);
// ==========================================================================
// Spostamento saldi
// - Solo se il tipo di subentro corrisponde con con il tipo di soggetto uscente
// ==========================================================================
if (spostamentoSaldi && soggettoUscentePrincipale.Tipo == tipoSubentro)
{
var messageSpostamento = SpostamentoSaldi(subentro);
if (!string.IsNullOrEmpty(messageSpostamento.FatalMessage))
fatalMessage += messageSpostamento.FatalMessage;
if (!string.IsNullOrEmpty(messageSpostamento.WarnMessage))
warnMessage += messageSpostamento.WarnMessage;
}
int? idPersonaEntrante = null;
if (personaEntrante != null)
idPersonaEntrante = personaEntrante.ID;
// ==========================================================================
// Leggo le eventuali ripartizioni personalizzate
// ==========================================================================
var soggettiRipartizione = _daoFactory.GetSoggettoCondominioRipartizioneDao().GetBySoggetto(soggettoUscentePrincipale.ID);
var soggettiRipartizioneDto = new List<SoggettoCondominioRipartizioneDTO>(soggettiRipartizione.Count);
soggettiRipartizioneDto.AddRange(soggettiRipartizione.Select(item => new SoggettoCondominioRipartizioneDTO
{
ID = item.ID,
DescrizioneConto = item.Conto.Descrizione,
IdConto = item.Conto.ID,
DescrizioneSoggetto =
item.Soggetto.DisplayName,
IdSoggetto = item.Soggetto.ID,
IdUnitaImmobiliare = item.Soggetto.UnitaImmobiliare.ID,
PercentualeRipartizione = item.PercentualeRipartizione,
DirittoReale = (item.Soggetto.DirittoReale != null) ? item.Soggetto.DirittoReale.GetValueOrDefault().ToString() : string.Empty,
Tipo = item.Soggetto.Tipo
}));
var esitoSubentro = new EsitoSubentro(idPersonaEntrante, subentro.ID, fatalMessage, warnMessage, soggettiRipartizioneDto);
return new EsitoSubentroDomain(esitoSubentro, subentro);
}
catch (Exception ex)
{
_log.ErrorFormat("Errore durante la conferma del subentro - {0} - idCondominio:{1} - idUscente:{2} - entrante:{3}", ex, Utility.GetMethodDescription(), idCondominio, idUscente, entrante != null ? entrante.DisplayName : "<NULL>");
throw;
}
}
public EsitoSubentro ConfermaSubentro(int idCondominio, int idUscente, PersonaDTO entrante, int idUnitaImmobiliarePrincipale, BindingList<int> idUnitaImmobiliari, DateTime data, BindingList<CalcoloSubentroDTO> spese, BindingList<RataSoggettoSubentroDTO> rate, string oggettoLettera, string testoLettera, decimal speseUscente, decimal speseEntrante, TipoSoggetto tipoSubentro, TipoRendiconto tipoRendiconto, bool spostamentoSaldi, UserInfo userinfo)
{
var retryCount = 5;
var success = false;
var windsorRep = new WindsorConfigRepository();
var item = new EsitoSubentro();
while (retryCount >= 0 && !success)
{
try
{
var logTransazione = windsorRep.BeginTransaction(userinfo, true, true);
var subentroService = windsorRep.GetContainer(userinfo.Azienda).Resolve<ISubentroService>();
var esito = subentroService.Conferma(idCondominio, idUscente, entrante, idUnitaImmobiliarePrincipale, idUnitaImmobiliari, data, spese, rate, oggettoLettera, testoLettera, speseUscente, speseEntrante, tipoSubentro, tipoRendiconto, spostamentoSaldi, logTransazione);
windsorRep.Commit(logTransazione);
if (esito.Subentro != null)
esito.EsitoSubentro.IdSubentro = esito.Subentro.ID;
item = esito.EsitoSubentro;
success = true;
}
catch (Exception ex)
{
_log.ErrorFormat("Errore nella conferma del subentro - TENTATIVO:{0} - {1} - condominio:{2} - azienda:{3} - number:{4}", ex, (6 - retryCount), Utility.GetMethodDescription(), +idCondominio, userinfo.Azienda, getExceptionId(ex));
windsorRep.Rollback();
if (!isRetryException(ex))
throw;
// Add delay here if you wish.
System.Threading.Thread.Sleep(1000 * (6 - retryCount));
retryCount--;
_log.InfoFormat("Conferma del Subentro - INIZIO TENTATIVO:{0} - {1} - condominio:{2} - azienda:{3}", (6 - retryCount), Utility.GetMethodDescription(), idCondominio, userinfo.Azienda);
}
}
// Tutte le modifiche devono subire un rollback perchè è stato creato un subentro temporaneo per semplificare i calcoli
windsorRep.Rollback();
return item;
}