/// <summary>
/// Conferma del subentro.
/// Se la persona entrante è null si tratta di un subentro di conduzione in cui l'appartamento rimane sfitto
/// </summary>
/// <param name="idCondominio">Condominio in cui è avvenuto il subentro</param>
/// <param name="idUscente">Soggetto Uscente</param>
/// <param name="entrante">Soggetto Entrante</param>
/// <param name="idUnitaImmobiliarePrincipale">Unità immobiliare principale</param>
/// <param name="idUnitaImmobiliari">Unità immobiliari per le quali è avvenuto il subentro</param>
/// <param name="data">Data del subentro</param>
/// <param name="spese">Spese di competenza tra uscente e entrante</param>
/// <param name="rate">Rate eventualmente modficare</param>
/// <param name="testoLettera"></param>
/// <param name="speseUscente"></param>
/// <param name="speseEntrante"></param>
/// <param name="tipoSubentro">Tipo di subentro</param>
/// <param name="tipoRendiconto">Rendiconto sul quale di basano i calcoli del subentro</param>
/// <param name="oggettoLettera">Oggetto della lettera di subentro</param>
/// <param name="spostamentoSaldi">Identifica se deve essere eseguito il trasferimento automatico dei saldi e delle rate</param>
/// <param name="logTransazione">Log della transazione per permettere il salvataggio tramite cascade</param>
/// <returns>Esito del subentro</returns>
public EsitoSubentroDomain Conferma(int idCondominio, int idUscente, PersonaDTO entrante, int idUnitaImmobiliarePrincipale, IList<int> idUnitaImmobiliari, DateTime data, IList<CalcoloSubentroDTO> spese, IList<RataSoggettoSubentroDTO> rate, string oggettoLettera, string testoLettera, decimal speseUscente, decimal speseEntrante, TipoSoggetto tipoSubentro, TipoRendiconto tipoRendiconto, bool spostamentoSaldi, LogTransazione logTransazione)
{
try
{
var fatalMessage = string.Empty;
var warnMessage = string.Empty;
var condominio = _daoFactory.GetCondominioDao().GetById(idCondominio, false);
var esercizio = _daoFactory.GetEsercizioDao().GetEsercizioCompetenza(condominio, data);
if(esercizio == null)
return new EsitoSubentroDomain(new EsitoSubentro(null, null, "La data del subentro non è corretta, verificare che sia aperto l'esercizio di competenza", null,null), null);
// ==========================================================================
// Persone
// ==========================================================================
Persona personaEntrante = null;
if (entrante != null)
{
// se l'ID è correttamente valorizzato è stata scelta una persona già presente in anagrafica
personaEntrante = entrante.ID > 0 ? _daoFactory.GetPersonaDao().GetById(entrante.ID, false) : _personaService.SetNew(entrante);
}
// ==========================================================================
// Subentro
// ==========================================================================
var subentro = new GestioneCondomini.Domain.Subentro(
condominio,
data,
tipoSubentro,
oggettoLettera,
testoLettera,
speseUscente,
speseEntrante,
spostamentoSaldi,
logTransazione
)
{
SaldoUscente = _saldiCondominiService.GetSaldoByPersonaUnitaImmobiliari(esercizio.ID, new List<int> { idUscente }, idUnitaImmobiliari, true)
};
// ==========================================================================
// Registro i nuovi condomini
// ==========================================================================
SoggettoCondominio soggettoEntrantePrincipale = null;
SoggettoCondominio soggettoUscentePrincipale = null;
SoggettoCondominio proprietarioPrincipale = null;
foreach (var idUnitaImmobiliare in idUnitaImmobiliari)
{
// -----------------------------
// Soggetto Entrante
// -----------------------------
var unita = _daoFactory.GetUnitaImmobiliareDao().GetById(idUnitaImmobiliare, false);
var proprietario = unita.GetProprietarioPrincipale(esercizio.DataChiusura);
SoggettoCondominio soggettoEntrante = null;
ISet<SoggettoCondominio> soggetti = null;
switch (tipoSubentro)
{
case TipoSoggetto.Conduttore:
if (personaEntrante != null)
soggettoEntrante = new Conduttore(unita, personaEntrante);
soggetti = unita.Conduttori;
break;
case TipoSoggetto.Proprietario:
if (personaEntrante != null)
soggettoEntrante = new Proprietario(unita, personaEntrante);
soggetti = unita.Proprietari;
break;
case TipoSoggetto.Soggetto:
if (personaEntrante != null)
soggettoEntrante = new SoggettoCondominio(unita, personaEntrante);
soggetti = unita.Soggetti;
break;
}
if (soggettoEntrante != null)
soggettoEntrante.IsResidente = _soggettoService.IsResidente(soggettoEntrante);
// -----------------------------
// Soggetto Uscente
// -----------------------------
// Nel caso di subentro di conduzione se il conduttore non è presente il soggetto
// uscente è il proprietario.
// -----------------------------
SoggettoCondominio soggettoUscente = null;
var soggettiUscenti = soggetti.Where(item => item.Persona.ID == idUscente).ToList();
if (soggettiUscenti.Count > 0)
{
if (soggettiUscenti.Count > 1)
{
_log.WarnFormat("Trovati più di un soggetto con la stessa persona anagrafica - PROPRIETARIO - {0} - unità immobiliare:{1} - condominio:{2} - uscente:{3} - entrante:{4}", Utility.GetMethodDescription(), unita?.ID.ToString(CultureInfo.InvariantCulture) ?? "<NULL>", idCondominio, idUscente, entrante != null ? entrante.DisplayName : "<NULL>");
}
soggettoUscente = soggettiUscenti.FirstOrDefault();
}
if (soggettoUscente != null)
soggettoUscente.DataFine = data;
else if (tipoSubentro == TipoSoggetto.Conduttore)
{
soggettiUscenti = unita.Proprietari.Where(item => item.Persona.ID == idUscente).ToList();
if (soggettiUscenti.Count > 0)
{
if (soggettiUscenti.Count > 1)
{
_log.WarnFormat("Trovati più di un soggetto con la stessa persona anagrafica - CONDUTTORE - {0} - unità immobiliare:{1} - condominio:{2} - uscente:{3} - entrante:{4}", Utility.GetMethodDescription(), unita?.ID.ToString(CultureInfo.InvariantCulture) ?? "<NULL>", idCondominio, idUscente, entrante != null ? entrante.DisplayName : "<NULL>");
}
soggettoUscente = soggettiUscenti.FirstOrDefault();
}
}
// soggettoEntrante = null l'unità immobiliare è rimasta sfitta
if (soggettoEntrante != null)
{
soggettoEntrante.DataInizio = data;
if (soggettoUscente != null)
{
soggettoEntrante.PercentualeRiferimento = soggettoUscente.PercentualeRiferimento;
soggettoEntrante.Principale = soggettoUscente.Principale;
}
else
{
soggettoEntrante.PercentualeRiferimento = 1m;
soggettoEntrante.Principale = true;
}
_daoFactory.GetSoggettoCondominioDao().SaveOrUpdate(soggettoEntrante);
}
else
soggettoEntrante = proprietario;
// -----------------------------
// Unità Immobiliare
// -----------------------------
var subentroUnita = new SubentroUnitaImmobiliare(subentro, unita, soggettoEntrante, soggettoUscente);
if (unita.ID == idUnitaImmobiliarePrincipale)
{
subentroUnita.Principale = true;
soggettoUscentePrincipale = soggettoUscente;
soggettoEntrantePrincipale = soggettoEntrante;
proprietarioPrincipale = proprietario;
}
//-------------------------------------
// Se presenti accorpamenti li annullo
//-------------------------------------
if (soggettoUscente != null && soggettoUscente.SoggettiCollegati.Count > 0)
{
warnMessage = string.Format("Il soggetto uscente aveva degli accorpamenti di rate configurati.{0}Gli accorpamenti sono stati eliminati.{0}", Environment.NewLine);
foreach (var soggettoCondominio in soggettoUscente.SoggettiCollegati)
soggettoCondominio.SoggettoPrincipale = null;
soggettoUscente.SoggettiCollegati.Clear();
}
unita.Descrizione = _daoFactory.GetUnitaImmobiliareDao().GetUnitaImmobiliareDescrizione(unita);
}
//--------------------------------
// Dettagli
//--------------------------------
foreach(var calcoloSubentro in spese)
{
// Uscente
// -------------
var dettaglioSubentroUscente = new DettaglioSubentro(subentro, _daoFactory.GetContoDao().GetById(calcoloSubentro.IdConto, false), soggettoUscentePrincipale, calcoloSubentro.ImportoSoggettoUscente, calcoloSubentro.GiorniUscente.Value, TipoDettaglioSubentro.Uscente);
// Entrante
// -------------
var dettaglioSubentroEntrante = new DettaglioSubentro(subentro, _daoFactory.GetContoDao().GetById(calcoloSubentro.IdConto, false), soggettoEntrantePrincipale, calcoloSubentro.ImportoSoggettoEntrante, calcoloSubentro.GiorniEntrante.Value, TipoDettaglioSubentro.Entrante);
}
// ==========================================================================
// Rate
// ==========================================================================
string descrizione;
if(soggettoUscentePrincipale != null)
descrizione = "Subentro: " + soggettoUscentePrincipale.DisplayName + " - " + soggettoEntrantePrincipale.DisplayName;
else
descrizione = "Subentro: " + proprietarioPrincipale.DisplayName + " - " + soggettoEntrantePrincipale.DisplayName;
var listaRateDaEmettere = new Dictionary<DateTime, Dictionary<int, RataSoggettoDTO>>();
foreach (var rataSubentro in rate)
{
var rata = _daoFactory.GetRataSoggettoDao().GetById(rataSubentro.ID, false);
// ----------------------------------------------------------
// Cancellazione o richiamo rata originale
// ----------------------------------------------------------
if (rataSubentro.Eliminare || rataSubentro.AssegnareAEntrante)
fatalMessage += _rateService.EliminazioneRataSoggetto(rata, descrizione);
// ----------------------------------------------------------
// Modifica importo rata
// ----------------------------------------------------------
else if (rataSubentro.Importo != rata.Importo)
{
var rataAggiornamento = new RataSoggettoAggiornamentoDTO
{
DataScadenza = rata.DataScadenza,
Id = rata.ID,
IdEsercizio = rata.Esercizio.ID,
IdSoggettoCondominio = rata.Soggetto.ID,
Importo = rataSubentro.Importo
};
IList<RataSoggettoAggiornamentoDTO> rateAggiornamento = new List<RataSoggettoAggiornamentoDTO>(1);
rateAggiornamento.Add(rataAggiornamento);
_rateService.AggiornaImporti(rateAggiornamento, false, TipoAccorpamentoRateEnum.Nessuno, logTransazione);
}
// ----------------------------------------------------------
// Creazione nuova rata da emettere
// ----------------------------------------------------------
if (rataSubentro.AssegnareAEntrante)
{
Dictionary<int, RataSoggettoDTO> listaRate;
if (listaRateDaEmettere.ContainsKey(rata.DataScadenza))
listaRate = listaRateDaEmettere[rata.DataScadenza];
else
{
listaRate = new Dictionary<int, RataSoggettoDTO>();
listaRateDaEmettere.Add(rata.DataScadenza, listaRate);
}
if (rataSubentro.AssegnareAEntrante)
addRataDaEmettere(soggettoEntrantePrincipale, esercizio, rata, listaRate, rataSubentro.Importo);
}
}
fatalMessage += _rateService.CreazioneRateFuoriPreventivo(esercizio, listaRateDaEmettere, true, descrizione, logTransazione);
// ==========================================================================
// Spostamento saldi
// - Solo se il tipo di subentro corrisponde con con il tipo di soggetto uscente
// ==========================================================================
if (spostamentoSaldi && soggettoUscentePrincipale.Tipo == tipoSubentro)
{
var messageSpostamento = SpostamentoSaldi(subentro);
if (!string.IsNullOrEmpty(messageSpostamento.FatalMessage))
fatalMessage += messageSpostamento.FatalMessage;
if (!string.IsNullOrEmpty(messageSpostamento.WarnMessage))
warnMessage += messageSpostamento.WarnMessage;
}
int? idPersonaEntrante = null;
if (personaEntrante != null)
idPersonaEntrante = personaEntrante.ID;
// ==========================================================================
// Leggo le eventuali ripartizioni personalizzate
// ==========================================================================
var soggettiRipartizione = _daoFactory.GetSoggettoCondominioRipartizioneDao().GetBySoggetto(soggettoUscentePrincipale.ID);
var soggettiRipartizioneDto = new List<SoggettoCondominioRipartizioneDTO>(soggettiRipartizione.Count);
soggettiRipartizioneDto.AddRange(soggettiRipartizione.Select(item => new SoggettoCondominioRipartizioneDTO
{
ID = item.ID,
DescrizioneConto = item.Conto.Descrizione,
IdConto = item.Conto.ID,
DescrizioneSoggetto =
item.Soggetto.DisplayName,
IdSoggetto = item.Soggetto.ID,
IdUnitaImmobiliare = item.Soggetto.UnitaImmobiliare.ID,
PercentualeRipartizione = item.PercentualeRipartizione,
DirittoReale = (item.Soggetto.DirittoReale != null) ? item.Soggetto.DirittoReale.GetValueOrDefault().ToString() : string.Empty,
Tipo = item.Soggetto.Tipo
}));
var esitoSubentro = new EsitoSubentro(idPersonaEntrante, subentro.ID, fatalMessage, warnMessage, soggettiRipartizioneDto);
return new EsitoSubentroDomain(esitoSubentro, subentro);
}
catch (Exception ex)
{
_log.ErrorFormat("Errore durante la conferma del subentro - {0} - idCondominio:{1} - idUscente:{2} - entrante:{3}", ex, Utility.GetMethodDescription(), idCondominio, idUscente, entrante != null ? entrante.DisplayName : "<NULL>");
throw;
}
}
private void btnAggiungiClick(object sender, EventArgs e)
{
if (nuovaData.Value != null && listaRateSoggetti.DataSource is DataTable)
{
if (!Conversione.IsSqlSmallDateTime(nuovaData.DateTime))
{
CommonMessages.DisplayWarning($"La data {nuovaData.DateTime.ToShortDateString()} non è corretta");
return;
}
if (Conversione.IsSqlSmallDateTime(nuovaData.DateTime))
{
var messageAuth = getRateCondominiService().IsAllowUpdateDataPianoRateale(_pianoRateale, null, nuovaData.DateTime);
if (!string.IsNullOrEmpty(messageAuth.FatalMessage))
CommonMessages.DisplayWarning("Non è ammesso l'aggiornamento del piano rateale:" + Environment.NewLine +
messageAuth.FatalMessage);
else
{
var result = DialogResult.Yes;
if (!string.IsNullOrEmpty(messageAuth.WarnMessage))
result = CommonMessages.DisplayConfirm("Avvertimenti per l'aggiornamento della rata:" +
Environment.NewLine + messageAuth.WarnMessage +
Environment.NewLine +
"Vuoi confermare l'aggiornamento?");
if (result == DialogResult.Yes)
{
ContoDTO conto = null;
if (contiOrigine.SelectedItem != null)
conto = (ContoDTO)contiOrigine.SelectedItem.ListObject;
var tbDati = getRateCondominiService().AddDataToPivot(_esercizio, (DataTable)listaRateSoggetti.DataSource, _rateSoggetti, nuovaData.DateTime, importoRata.Value, conto, _soggetti, _tipo);
listaRateSoggetti.DataSource = tbDati;
setRowsLayout();
// Rate da aggiornare
foreach (DataRow row in tbDati.Rows)
{
var rata = new RataSoggettoAggiornamentoDTO
{
DataScadenza = nuovaData.DateTime,
IdEsercizio = _esercizio.ID,
IdSoggettoCondominio = (int)row["IdSoggetto"],
Importo = (decimal)row["Decimal_Data_" + nuovaData.DateTime.ToShortDateString()]
};
_rateDaAggiornare.Add(rata);
}
listaRateSoggetti.DisplayLayout.Bands[0].Summaries.Clear();
foreach (var column in listaRateSoggetti.DisplayLayout.Bands[0].Columns)
{
if (column.DataType == typeof(decimal))
DataGridHelper.AddSummary(listaRateSoggetti.DisplayLayout.Bands[0], column.Key, "c");
}
setGridLayout(TipoListaRate.Pivot);
}
}
}
else
CommonMessages.DisplayWarning($"La data {nuovaData.DateTime.ToShortDateString()} non è corretta");
}
}
private void listaRateSoggettiAfterCellUpdate(object sender, CellEventArgs e)
{
if (e.Cell.Row.IsDataRow && e.Cell.Band.Index == 0)
{
try
{
if (e.Cell.Column.Key != "DeleteColumn")
{
if (e.Cell.Column.Key == "IdSoggettoCondominio")
{
var idSoggetto = (int)e.Cell.Value;
var soggettoSelezionato = (from soggetto in _soggetti
where soggetto.ID == idSoggetto
select soggetto).SingleOrDefault();
if (soggettoSelezionato != null)
e.Cell.Row.Cells["DescrizioneUnitaImmobiliare"].Value = soggettoSelezionato.DescrizioneUnitaImmobiliare;
}
if (e.Cell.Column.Key.StartsWith("Decimal_Data_"))
{
var data = DateTime.Parse(e.Cell.Column.Key.Split('_')[2]);
if (Conversione.IsSqlSmallDateTime(data))
{
var idSoggetto = int.Parse(e.Cell.Row.Cells["IdSoggetto"].Value.ToString());
decimal? importo = null;
if (e.Cell.Value != DBNull.Value && Utility.IsDecimal(e.Cell.Value.ToString()))
importo = decimal.Parse(e.Cell.Value.ToString().Replace('.', ','));
var rata = (_rateDaAggiornare.Where(item => item.IdSoggettoCondominio == idSoggetto && item.DataScadenza == data)).FirstOrDefault();
if (rata == null)
{
// Se la rata è stata richiamata e l'importo è 0 non può essere aggiornata
var rataSoggetto = getRataFromPivot(data, e.Cell.Row);
if (rataSoggetto != null && (rataSoggetto.StatoRata != StatoRataEnum.Richiamata || importo.GetValueOrDefault() > 0))
{
rata = new RataSoggettoAggiornamentoDTO
{
DataScadenza = data,
IdEsercizio = _esercizio.ID,
IdSoggettoCondominio = idSoggetto,
Importo = importo
};
_rateDaAggiornare.Add(rata);
if (!_isCreazione)
btnConferma.Visible = true;
}
}
else
rata.Importo = importo;
calcolaTotale(e.Cell.Row);
}
}
var dto = e.Cell.Row.ListObject as RataSoggettoDTO;
if (dto != null)
{
var rata = dto;
if (!_rateDaAggiornareEditabile.Contains(rata))
{
rata.IdEsercizio = _esercizio.ID;
_rateDaAggiornareEditabile.Add(rata);
if (!_isCreazione)
btnConferma.Visible = true;
}
}
}
}
catch (Exception ex)
{
_log.WarnFormat("Errore inaspettato durante l'aggiornamento di una cell - {0} - cellkey:{1} - cellvalue:{2} - celltext:{3} - condominio:{4} - esercizio:{5}", ex, Utility.GetMethodDescription(), e.Cell.Column.Key, e.Cell.Value, e.Cell.Text, _condominio.ID, _esercizio.ID);
throw;
}
}
}
private PianoRatealeDettaglio getPianoRatealeDettaglio(Dictionary<DateTime, PianoRatealeDettaglio> dettagliPianoRateale, PianoRateale pianoRateale, Esercizio esercizio, RataSoggettoAggiornamentoDTO rata, bool rateAcconto, TipoAccorpamentoRateEnum tipo, LogTransazione logTransazione, LogTransazione logTransazioneDettaglio, string message)
{
if (dettagliPianoRateale.ContainsKey(rata.DataScadenza))
return dettagliPianoRateale[rata.DataScadenza];
var listaPianoRateale = _daoFactory.GetPianoRatealeDettaglioDao().GetByDataEsercizio(esercizio, rata.DataScadenza).Where(item => !item.DaSubentro).ToList();
if (listaPianoRateale.Count > 1)
message += $"E' stato trovato più di un piano rateale per la data: {rata.DataScadenza:d} e il soggetto: {rata.IdSoggettoCondominio}{Environment.NewLine}";
else if (listaPianoRateale.Count == 1)
return listaPianoRateale[0];
else if (listaPianoRateale.Count == 0)
{
if (pianoRateale == null)
{
pianoRateale = _daoFactory.GetPianoRatealeDao().GetByEsercizio(esercizio);
if (pianoRateale == null)
pianoRateale = new PianoRateale(esercizio, tipo, logTransazione);
else
logTransazioneDettaglio = logTransazione;
}
if(pianoRateale.LogTransazione == null || pianoRateale.LogTransazione.Identificativo != logTransazione.Identificativo)
logTransazioneDettaglio = logTransazione;
var pianoDettaglio = new PianoRatealeDettaglio(pianoRateale, rata.DataScadenza, null, pianoRateale.Rate.Count + 1, false, logTransazioneDettaglio);
dettagliPianoRateale.Add(rata.DataScadenza, pianoDettaglio);
var descrizione = "Rata manuale del ";
if (rateAcconto)
descrizione = "Rata di acconto del ";
pianoDettaglio.Descrizione = descrizione + rata.DataScadenza.ToShortDateString();
pianoDettaglio.IsAcconto = rateAcconto;
return pianoDettaglio;
}
return null;
}
